El nou complex residencial LES MASIES III per FCC està situat en l’entorn de la Ciutat Esportiva Joan Gamper a Sant Joan Despí.
Tracta d’un complex residencial per 122 habitatges organitzats en deu plantes sobre rasant i dues plantes sota rasant destinada a aparcament, que es complementa amb una zona comunitària composta de piscina, zona de jocs infantils i espais enjardinats.
S’ha projectat un edifici amb un volum principal de deu plantes d’alçada i dos volums perpendiculars en els extrems de cinc plantes cadascun, formant del tot un únic edifici en forma d’U que abraça a l’espai públic amb el qual es configura la plaça d’accés.
L’edifici compta amb 2 accessos principals (1 per cada portal) als que s’accedeix des de la plaça del carrer Pepe Samitier i que es complementen amb els accessos secundaris situats en els carrers Frederica Montseny i Clara Campoamor.
Els habitatges, amb diferents tipologies de 2D, 3D i 4D. S’han plantejat amb criteris d’assolellament i ventilació natural sent la majoria d’elles passants, i totes s’han dotat amb una àmplia terrassa exterior.
Aquestes terrasses conformen el principal element compositiu de les façanes, esdevenint uns balcons correguts que es formalitzen a vegades amb “buidatges” de diferents plantes que generen dobles espais i un variat joc de sobres ombres i la volumetria.
Per a la formalització dels ampits, s’alteren elements massissos prefabricats de formigó i parts vidriades. A aquesta composició s’afegeixen làmines verticals d’alumini que tamisen la llum natural de les terrasses.
A nivell cromàtic les façanes juguen amb el blanc de les fusteries i tancaments com a color més representatiu i elements de contrast de color com les làmines verticals d’alumini marró o els falsos sostres de les terrasses i volades acabades en fusta tecnològica. En planta baixa el blanc es transforma en gris suau emfatitzant el sòcol de l’edifici.
